Замена канализации в квартире: юридические и практические советы

Содержание

Нужен ли допуск СРО на канализацию и ремонт теплотрассы. Особенности ремонта и получения разрешения

Аббревиатура СРО достаточно проста и расшифровывается как саморегулируемая организация.

Саморегулируемая организация (СРО) – некоммерческая организация, объединяющая субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющая субъектов профессиональной деятельности определенного вида.

Основной идеей создания СРО является переход контрольных и надзорных функций за деятельностью субъектов в определённой сфере от государства непосредственно к участникам рынка. Институт саморегулирования используется в качестве альтернативы государственному лицензированию или иным «разрешительным» механизмам.

Саморегулируемая организация разрабатывает и утверждает стандарты и правила предпринимательской или профессиональной деятельности, под которыми понимаются требования к осуществлению предпринимательской или профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми членами саморегулируемой организации.

Если вы хотите вступить в СРО, то обращайтесь к специалистам нашей компании. Они помогут проверить СРО и взять на себя все организационные вопросы с юридической точки зрения.

Стандарты и правила саморегулируемых организаций должны соответствовать федеральным законам и принятым в соответствии с ними иным нормативным правовым актам.

Однако стоит обратить внимание на тот факт, что стандартами и правилами саморегулируемой организации могут устанавливаться дополнительные требования к предпринимательской или профессиональной деятельности определенного вида.

что такое СРО фото

Для более эффективного контроля над членами СРО создан компенсационный фонд, в который члены саморегулируемой организации вносят обязательные взносы. Данный фонд дает возможность СРО покрывать материальные ущербы, нанесенные третьим лицам его участниками.

Членство субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемых организациях является добровольным. Однако федеральными законами могут быть предусмотрены случаи обязательного членства субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемых организациях. О саморегулировании с добровольным и обязательным членством мы с вами поговорим ниже в данной статье.

Закон о СРО

Деятельность саморегулируемых организаций регулируется Федеральным законом от 01.12.2007 г. № 315-ФЗ (ред. от 13.07.2015 г.) “О саморегулируемых организациях». Настоящим ФЗ о СРО определен общий порядок осуществления саморегулируемыми организациями контроля за деятельностью своих членов и применения ими мер дисциплинарного воздействия в отношении своих членов.

Сам закон достаточно небольшой и состоит из 25 статей.

И так, как было упомянуто в настоящей статье ранее, есть сферы деятельности, для которых членство в СРО является добровольным, а есть сферы, для которых такое членство является строго обязательным.

Документы, необходимые для получения допуска СРО

какие документы нужны для СРО фото

Для того, чтобы вступить в СРО, нужно подготовить пакет документов, предусмотренный Приказом № 624 Минрегионразвития. Этот перечень документов может видоизменяться в зависимости от выбора видом строительной деятельности, но основные документы остаются неизменными и требовать другие документы, не предусмотренные законом, СРО не имеет права. К основным документам относятся:

  • заявление установленного образца;
  • перечень видов работ, на которые заявитель имеет намерение оформить допуск СРО;
  • учредительные и регистрационные документы на предприятие или индивидуального предпринимателя;
  • устав предприятия;
  • справки из органов статистики и налоговой;
  • страховка гражданской ответственности;
  • дополнительные документы для проведения некоторых видов работ;
  • документы об имуществе и оборудовании предприятия на предмет того, достаточно ли имущественной базы для осуществления деятельности, на которую нужно получить допуски;
  • документы о сотрудниках предприятия на предмет того, могут ли сотрудники осуществлять деятельность по строительству или проектированию, достаточный ли уровень образования, квалификации и опыта работы они имеют;
  • оплаченные квитанции для вступления в СРО.

Процесс вступления в СРО: основные этапы

процесс вступления в СРО фото

Можно выделить основные этапы вступления в СРО:

  • сначала происходит консультирование, изучение документов и определение истинной необходимости вступления в СРО;
  • далее следует выбор СРО исходя из стоимости и возможности получения конкретных допусков СРО;
  • после этого нужно определить, потребуются ли дополнительные документы для подачи заявления в СРО и получить эти документы;
  • далее необходимо собрать полный перечень документов для того, чтобы вступить в СРО;
  • подача заявления в СРО и ожидание результатов СРО о возможности получения членства;
  • получение свидетельства СРО на определенные виды работ.

Дополнительные документы, необходимые для вступления в СРО

К дополнительным документам, которые необходимы только для определенных видов деятельности, можно отнести:

  • разрешение МЧС при работах, имеющих определенную степень пожарной опасности;
  • разрешение ФСБ при работах с объектами, связанными с государственной тайной и другие разрешения.

Эти документы нужно получить заранее, предоставив уже документ – лицензию МЧС или ФСБ в СРО, если есть такая необходимость. На все строительные и проектировочные работы по проектированию противопожарной сигнализации, систем, обработке противопожарными средствами, требуется получить лицензию МЧС.

Если работы производятся на объектах, которые считаются тайными, тогда нужно получить лицензию ФСБ. Для этого необходимо пройти экзамены и аттестацию сотрудников непосредственно в органах ФСБ и МЧС.

Когда нужно свидетельство

разрешительные документы СРО фото

Разрешительные документы требуются в следующих случаях:

  1. Если вид работ внесен в Перечень СРО, как влияющий на безопасность объектов строительства и его участников.
  2. Если объект относится к уникальным, работы на нем трудно выполнимы или сопряжены с повышенной опасностью.

Существует 10 видов деятельности, требующих допуска. Основными из них являются следующие:

  1. Составление проекта строительства детских и медицинских учреждений, военных объектов и других.
  2. Капитальный ремонт или строительство зданий, имеющих больше трех этажей, прокладка водопровода, канализации и электросети.
  3. Исследование грунта на местности, где расположен объект, экологии и других природных параметров.

На каждый вид работ разрешение нужно получать отдельно.

Ремонт теплотрассы

Поскольку укладка труб теплоснабжения входит в Перечень работ, получить допуск для ремонта теплотрассы необходимо. Регламентации были подвергнуты следующие виды работ:

  1. Укладка труб с температурой воды до 115°C.
  2. Укладка труб с температурой воды, превышающей 115°C. Регламентируется Постановлением, касающимся особо опасных объектов.
  3. Установка или снятие запорного оборудования. Требования аналогичны указанным в первом пункте.
  4. Монтаж колодцев и камер.
  5. Очистка труб и проверочный запуск системы.

Согласно нормативам, требуется наличие в составе, как минимум трех сотрудников, имеющих высшее профильное образование или пяти — со средним.

Допуск СРО в сфере теплоснабжения требуется на следующие виды работ:

  1. Устройство наружных сетей теплоснабжения:
  2. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия
  3. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения
  4. Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения
  5. Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения

Перенос газового котла – согласование и этапы

перенос газового котла СРО фото

Такие действия не запрещены, но подключение устройства к газовой магистрали и его первый запуск должен осуществить специалист газовой службы. Перед тем, как начать демонтаж газового котла со старого места, рекомендуется ознакомиться с документами, которые регламентируют правила установки такого устройства:

  1. СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;
  2. ОСТ 153-39.3-051-2003 «Техническая эксплуатация газораспределительных систем. Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки».
  3. «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления»;

Важно, чтобы новое помещение, в которое осуществляется перенос газового котла, соответствовало всем существующим нормам. Читайте — правила и нормативы установки газового котла своими руками?

Перенос газового устройства состоит из двух основных этапов: демонтажа котла со старого места и монтажа его на новое.

Лицензия: нужна или не нужна

Любое газооборудование имеет высокий класс опасности, работать с ним надо осторожно и профессионально. Не случайно рекомендуется проводить техническое обслуживание газового оснащения как минимум один раз в год. Проводить такие мероприятия должны только специалисты.

Да и установку нового газового оборудования надо безоговорочно доверять профессионалам. А что касается лицензии на такие услуги, то согласно Федерального закона №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», лицензия на газовые работы не нужна.

Но чтобы осуществлять деятельность по обслуживанию и установке газооборудования, нужно стать членом Саморегулируемой организации и получить от нее допуск на выполнение таких услуг.

Допуск от СРО могут получить только специалисты с высшим образованием. Чтобы получить допуск надо предоставить в Саморегулируемую организацию требуемый пакет документов. А также придется ежегодно платить членские взносы.

Лицензия на установку газового оборудования в домах

Параллельно с установкой газовых котлов можно оказывать и другие смежные услуги: установка газовых плит; монтаж систем отопления и водоснабжения; установка кондиционеров; устройство канализации; монтаж систем водяного теплого пола; установка сантехники и т.п. Нужна ли лицензия на установку газового оборудования?

Лицензирование на установку, обслуживание и ремонт газового оборудования не нужна. В статье 12 закона о лицензировании данный вид деятельности не упоминается.

Однако, для ее осуществления необходимо являться членом Саморегулируемой организации (СРО) и иметь от нее допуск к таким работам. Нужны ли какие-то разрешения на установку газовых приборов Инфо На этом этапе, в газораспределяющей компании могут изменить производительность агрегата, исходя из фактической жилой площади дома.

Допуск СРО для осуществления работ по отоплению

допуск СРО на отопительные работы фото

Законодательство РФ с 2010 года утвердило новый порядок получения разрешения для осуществления различных работ в строительной отрасли, в том числе и при работе с отопительными системами.

01.07.2017 года вступил в силу ФЗ 372, предусматривающий ряд нововведений. Для легальной работы предприятий в области осуществления работ по отопления необходимо:

  • стать членом организации саморегулирования;
  • подать заявление и получить свидетельства, разрешающие осуществлять данную деятельность.
Читать статью  Трубы ПНД: расшифровка и технические характеристики

При этом перечень работ, на которые возникает необходимость получить свидетельства, разрешающие такие работы, является исчерпывающим, поэтому если Ваша организация намерена осуществлять работы, которые не предусмотрены перечнем деятельности в строительстве или по проектированию, изысканиям, тогда допуск СРО не потребуется, как и получение членства в саморегулируемых организациях.

Документы для вступления в СРО для устройства отопления

Вступление в СРО происходит по требованиям и основываясь на законодательных нормах, установленных некоторыми законодательными актами РФ, такими как Приказ № 624 Минрегионразвития, ФЗ — 315, ФЗ — 372, Градостроительный Кодекс РФ. В соответствии с указанными нормативными актами, необходимо подать в СРО:

  • заявление и анкету для вступления в СРО и получения допусков на указанные в анкете виды работ;
  • регистрационные и учредительные документы предприятия;
  • страховой полис;
  • документы на сотрудников предприятия;
  • документы на оборудование;
  • дополнительные лицензии, разрешения и допуски;
  • платежные документы об оплате фондов СРО.

Стоимость вступления зависит от того, какую организацию выбрал заявитель, какое количество и виды допусков необходимо получить, суммы страхового полиса и других условий, например, требуется ли переаттестация сотрудников, получение дополнительных разрешительных документов, докупка оборудования, нуждается ли организация в услугах представителя своих интересов в СРО.

Нужно ли СРО проектировщиков для проектирования отопления сооружения

нужен ли допуск СРО проектировщиков фото

Для того, чтобы осуществлять проектирование законно и официально, необходимо подать документы для получения членства саморегулируемой организации проектировщиков.

Также стоит проанализировать перечень видов деятельности, предусмотренный классификатором работ по проектированию с тем, чтобы иметь необходимую информацию в отношении того:

  • есть ли необходимые Вам виды деятельности в классификаторе проектных работ;
  • какое количество и виды деятельности требуют вступления в СРО;
  • какие требования законодателя в отношении штата сотрудников, оборудования предприятия для осуществления необходимых Вам работ.

Можно сказать, что все работы, в отношении проектирования отопительной системы можно условно классифицировать на работы по проектированию механизмов и отопительного оборудования, трубопроводов и узлов, газовых установок.

СРО на сантехнические работы

Если речь идет не об уникальных и опасных объектах, список которых указан в соответствующем перечне, то без разрешения от саморегулируемой организации можно обойтись. Среди тех, кому не нужно заниматься оформлением членства и проходить проверки, стоит отметить компании со следующими направлениями деятельности:

  • замена элементов трубопровода в жилых квартирах многоэтажных домов;
  • обустройство раковин, ванн и унитазов;
  • восстановление функциональности сантехнического оборудования;
  • монтаж сантехнических перегородок.

В свою очередь, при проведении работ, связанных с устройством скважин и установкой наружной канализации, допуск необходим. Если вы сомневаетесь в том, нужно ли вам вступать в СРО, обратитесь к нашим специалистам, которые детально изучат закон и определят степень необходимости оформления допусков.

Итак, если вы работаете в ООО или являетесь ИП, то свидетельство о регистрации в СРО вам, скорее всего, будет необходимо. Закон же говорит о том, что, если вы выполняете работы, которые могут повлиять на безопасность капитальных застроек или, выражаясь буквой закона, «объектов капитального строительства».

Если же разобраться, то окажется, что не всё так сложно и страшно. Вступление в СРО необходимо, если ваши работы относятся к одному (или нескольким) из следующих типов:

  • участвуете в тендерах на получение госзаказов;
  • если вы заключаете официальный договор с застройщиком или управляющей организацией;
  • если вы работаете с частным или юридическим лицом по прямому договору,
  • сумма которого превышает 3 млн рублей.

А вот если вы, например, монтируете умывальники и унитазы в доме, ремонтируете сантехнику, заменяете сантехнические узлы, трубы и выполняете, в общем-то, почти все виды ремонтных сантехнических работ внутри частного дома или квартиры, то вступление в СРО вам не нужно! Конечно, если вы не выполняете эти работы на уникальных или опасных объектах. Так что, если разобраться, то большинству сантехников нет необходимости получать свидетельство СРО – и это хорошо!

Нужен ли допуск СРО на сантехнические работы с полипропиленом

нужен ли допуск СРО на сантехнические работы фото

Чтобы оценить, нужно ли СРО на сантехнические работы с полипропиленом, применяйте следующее правило. Если менять старые трубы на полипропиленовые вам придется в обычных квартирах, без выхода за их пределы, то заказывать допуск СРО на сантехнические работы, цена которого довольно высока, не надо. Если вы планируете «врезать» части трубопровода в общие стояки многоквартирного дома или обновлять общедомовые трубопроводы, заранее озаботьтесь оформлением разрешающих бумаг.

Если вы не удостоверились, обязательна ли СРО, сантехнические работы лучше не начинать. Узнав об отсутствии у вашей фирмы должных бумаг, заказчик может не оплатить уже выполненную работу, и вы не сможете доказать свою правоту даже в суде. Поэтому заранее проконсультируйтесь у наших юристов, нужен ли допуск СРО на сантехнические работы.

Допуск СРО на монтаж сантехники: как получить, требования и условия

Приказ №624 Минрегионразвития пункт 16 утверждённый список работ, на которые необходимо получить разрешение СРО, предусматривает проведение внешнего устройства водопровода при наличии допусков организации строителей. При этом перечень предусматривает такие виды работ:

  • устройство труб;
  • установка арматуры;
  • устройство колодцев;
  • очистка полостей труб.

Нужен ли допуск СРО при замене сантехники: в каких случаях

Замена сантехники – ремонтная деятельность, которая проводится внутри помещения. Если брать во внимание тот факт, что на выполнение сантехнических работ внутри помещения не требуется получение свидетельства СРО, то по аналогии, не требуется и получение допусков СРО на замену сантехнического оборудования, труб, узлов, запорной арматуры и так далее.

Замена сантехники предусматривает работы по демонтажу внутреннего сантехнического оборудования и дальнейшему проведению монтажных работ. Получение допусков на демонтажные работы по сантехнике внутри помещения изначально не предусмотрены списком работ для получения допусков СРО.

Что касается проведения монтажных работ, то они нужны только в определённых случаях, в большей степени при работе на опасных, технически сложных или уникальных объектах.

Подготовка документов для проверки СРО так же может вам потребоваться, поэтому обращайтесь к нашим специалистам.

Канализационные системы значительно повышают качество жизни современного человека. Однако отжившие свой век старые коммуникации, до сих пор функционирующие в некоторых домах, напротив, могут вносить в быт массу неудобств. При возникновении засоров и протечек появляется необходимость чистки и замены пришедших в негодность проржавевших участков труб, а может быть, и канализационной системы в целом. Кроме того, старая канализация избыточно шумит, источает специфический неприятный запах. Наконец, периодически возникающие затопления соседей снизу создают много дополнительных проблем, могут привести к неплановым финансовым расходам, судебным разбирательствам и т. д.

Настает момент, когда необходимость замены канализации в квартире становится очевидной. Наиболее правильное решение: подготовив проект, закупить всё необходимое и, демонтировав старые элементы канализационной системы, установить новые, качественные и износостойкие.

Замена стояка канализации в квартире: обязанность ЖКХ или собственников жилья


Основными материалами, из которых изготавливались канализационные системы ранее, были чугун (стояки) и сталь (сантехнические коммуникации). Все эти детали подвержены коррозии. Средний срок их службы около 25 лет. Старые дома отличает именно наличие сантехнических проблем. В частности, коррозия, развивающаяся в трубах, со временем приводит к зарастанию просвета. Кроме того, в местах неровностей внутренней поверхности трубы и в области канализационных соединений появляются трещины, трубы лопаются, содержимое заливает соседей.

Избежать возможных проблем с канализацией в старом доме поможет своевременно принятое решение о замене стояка и всех канализационных коммуникаций. С подобной работой вполне можно справиться и самостоятельно.

В соответствии с законами РФ можно осуществить замену труб канализации в квартире за счет управляющей компании, хотя об этом не все информированы. Процедура проведения работ по ремонту и замене канализации регламентирована:

  1. Правилами содержания совместного имущества в многоквартирных домах;
  2. Нормами и правилами по эксплуатации жилищного фонда;
  3. Методическими рекомендациями по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Вышеперечисленные документы возлагают обязанность по содержанию и ремонту общедомовых канализационных систем на собственников многоэтажек. К примеру, стояки, эксплуатируемые несколькими квартирами одного подъезда, в соответствии с правилами содержания общего имущества в МКД, считаются общедомовой собственностью. В то время как трубы, отходящие от стояка, представляют собой сантехнические коммуникации, которые обслуживаются и ремонтируются за счет собственников жилья.

Кроме того, ответвления от трубы-стояка до первого стыковочного соединения тоже относят к общедомовому имуществу.

Все работы по ремонту и замене общедомовой собственности должны быть выполнены управляющей компанией в соответствии с договором, заключенным ею с владельцами жилья.

Стояки всех типов, относящиеся к канализационным и водопроводным коммуникациям, обслуживаются управлением ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями, так как относятся к общедомовому имуществу. Для принятия решения о проведении ремонтных работ в управляющую компанию должно поступить заявление от собственников жилья.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

  • Обустройство маленькой квартиры
  • Этапы ремонта в квартире
  • Косметический ремонт под ключ

В свою очередь, владельцы квартир, согласно законодательству, отвечают за сохранность и правильную эксплуатацию общедомового имущества. При возникновении неисправности в канализационном стояке (или необходимости его замены) собственник обязан сообщить о возникновении проблем с общедомовой канализацией. Ремонтные работы должна проводить управляющая компания за счет финансовых средств собственников. Эти расходы заложены в разделе «содержание и ремонт жилья» коммунальных платежей.

Средства для замены стояков на всех этажах дома тоже берутся из коммунальных платежей, но из раздела «капитальный ремонт».

Бывают случаи, когда по определенным соображениям (например, не нравится внешний вид, изменение разводки всей сантехники во время ремонта квартиры) хозяин имеет желание заменить вполне рабочий стояк. В этой ситуации он, как владелец, самостоятельно организует и оплачивает все необходимые работы.

В жилье, принадлежащем муниципалитету, стояки заменяются за счет собственника, сдающего его в наем, то есть муниципальных властей. Для жильцов подобные работы будут выполнены бесплатно после подачи заявления в ЖКХ муниципалитета.

Читайте также: Услуги по ремонту квартиры: виды, выбор подрядчика, договор

Как произвести замену канализации в квартире силами ЖКХ

Предварительно необходимо пригласить сантехника для диагностики состояния канализационного стояка. После осмотра специалист составит акт, в котором зарегистрирует дефекты в канализационной системе и обоснует необходимость замены конкретных ее элементов. Далее оформляется заявление в произвольной форме на имя директора управляющей компании с расшифровкой причины и просьбой о ремонте/замене стояка.

Читать статью  Текст книги Современная крыша и кровля. Оригинальные идеи, новейшие материалы и технологии работ

Документ скрепляется подписью собственника с указанием даты обращения. Желательно оформить заявление в двух экземплярах. Один из них остается у владельца жилья, на нем управляющей компанией (ЖКХ муниципалитета) ставится отметка о регистрации данного документа.

Так выглядит шаблон заявления на замену стояка канализации:


Чтобы избежать проблем с рассмотрением обращения, собственник жилья в Москве предварительно должен погасить все долги по коммунальным платежам. Когда по заявлению будет принято решение, согласовывается время, удобное для проведения ремонтных работ. Непосредственно заменой стояка будет заниматься сантехническая служба управляющей компании или приглашенные ею подрядчики. В установленное время собственник обязан обеспечить свободный доступ к санузлу для замены труб/стояка канализации в квартире.

Актуален вопрос, какова стоимость данных работ? Каких-либо средств для замены общедомового стояка и идущих от него коммуникаций до первого стыковочного узла платить не требуется. В среднем подобного рода сантехнические работы стоят 4 000–7 000 рублей.

Иногда руководство управляющих компаний, в расчете на юридическую неграмотность жильцов, настаивает на том, чтобы оплату замены стояка произвел собственник жилья. Обоснование при этом приводится простое: стояк находится на территории квартиры собственника, а значит, последний должен отвечать за всё имущество.

При возникновении таких ситуаций необходимо уверенно, опираясь на действующее законодательство, настаивать на том, что стояки всех видов (канализационные, водопроводные, связанные с системой отопления), обеспечивающие функционирование нескольких квартир, относятся к общедомовому имуществу. Ответственность за их безотказную эксплуатацию, ремонт и замену возложена на управляющую компанию.

Читайте также: Стоимость ремонта санузла: от составления сметы до выбора бригады

Что нужно знать о системе канализации в квартире для ее замены

Надо отметить, что схема канализационной разводки ничего сложного в своей структуре не несет. Если сравнивать с водопроводными сетями, канализационные коммуникации более просты. Канализация должна обеспечить транспортировку воды с образовавшимися примесями из разных точек забора (унитаза, раковин, стиральной машины, ванны и т. д.) в стояк.

Ознакомимся с принципами, по которым происходит проектирование канализационных сетей в многоэтажном доме с учетом действующих нормативов и технологических правил выполнения работ.

Старые здания, построенные в 60–90-е годы XX века, для экономии пространства стандартно проектировались с учетом близкого расположения ванной, кухни и туалета. Поэтому канализационные схемы в этих домах очень похожи. Первый узел коммуникации начинался под кухонной мойкой, затем труба проходила через ванную и туалет и врезалась в стояк общего пользования, спускающийся через все этажи.

Чтобы обеспечить функциональный резерв и вентиляционные возможности канализации, стояк всегда имеет выход на крышу.

Подобная система традиционно функционирует по следующим принципам:

  1. Основной функцией является перемещение воды с примесями из сантехнических резервуаров в общедомовой стояк;
  2. Поступление воды в стояк происходит самотеком – нет необходимости создания дополнительного давления в системе;
  3. Для реализации вышеуказанного принципа трубы располагают под определенным углом в соответствии со строительными нормативами. Тогда вода по наклонной плоскости сможет уходить в стояк беспрепятственно;
  4. Уклон по системе должен быть выверен на всем протяжении. Если это не соблюдать, в местах, где имеются сужения или повороты, нечистоты могут скапливаться, создавая препятствия оттоку жидкости.

Каждый из нас понимает, что для хорошего прохождения воды по системе уклон должен быть под достаточным углом от места приема к области сброса. Этот уклон важно контролировать при монтаже, проведении разного рода ремонтных работ.

При проектировке канализации в многоэтажном доме сразу должно быть предусмотрено расположение одной из самых низких точек в квартире – точки врезки выходной трубы канализации в стояк. Она, как правило, находится в нескольких сантиметрах от плиты, выполняющей функцию перекрытия между этажами. Чтобы не было проблем с работой канализации, необходимо грамотно определить уровень (высоту) расположения противоположного конца, то есть верхней части горизонтального участка трубопровода. Расчет верхней точки канализационной коммуникации опирается на два параметра:

  • диаметр труб;
  • общую протяженность канализационной сети.

В строительстве существуют следующие нормативные величины:

  • применение труб диаметром 85–100 мм требует уклона не менее двух процентов;
  • трубы меньшего диаметра (примерно 40–50 мм) создают необходимость большего уклона – более трех процентов.

Практика показывает: конкретная величина уклона на каждый метр трубы диаметром 50 мм будет 3 см. Скажем, если раковина находится на расстоянии двух метров от стояка, верхняя точка отвода воды должна быть выше места ввода в стояк на 6 см.

Закономерен вопрос: будет ли функциональна канализация при наличии уклона труб между верхней и нижней точками больше рекомендованного? На первый взгляд, чем выше угол уклона, тем потенциально эффективнее будет работать самотек. На практике получается не всё так гладко. Дело в том, что если бы канализация выводила исключительно чистую воду, то увеличенный угол уклона однозначно играл бы положительную роль.

Но канализационная система изначально предназначена для сброса грязной воды. В частности, в кухонные коммуникации попадают мелкие фрагменты пищи и жир. Эта грязная взвесь интенсивно оседает на внутренней поверхности труб, вызывая их постепенное зарастание и затруднение оттока воды.

Если бы канализация не работала по принципу самоочистки, то пришлось бы регулярно, минимум 1 раз в неделю, освобождать трубы от налета. Однако система слива устроена так, что за счет наклона труб она способна механически смывать отложения с их поверхности. Необходимое условие для этого: вода должна двигаться с запланированной скоростью и занимать определенный процент диаметра канализационной трубы. Это условие помогает реализовать специально рассчитанный уклон.

Внимание! Эффективное очищение труб в квартирах обеспечивается двумя вариантами их прокладки: когда создается уклон 2-3 %, пропорциональный их диаметру, или под углом 90˚, то есть вертикально.

Читайте также: Разводка водопровода в квартире: схемы, особенности, советы

Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире

Параллельно с разводкой водоснабжения проводятся сантехнические работы по монтажу канализации, замене стояка. Надо отметить, что последний вид работ оценивается наиболее дорого среди услуг фирм в данной сфере. Эпизодическая замена отдельных сегментов канализационной системы целесообразна, так как позволяет избежать внезапных засоров, которые вызывает густая жирная масса с множеством пищевых частиц, осевшая на поверхности труб. Канализационная сеть во всех старых домах издает специфический неприятный запах, что невыгодно отличает ее от современных МКД. Характерными признаками канализации старого типа являются: громкий слив в унитазе и раковинах, довольно частые засоры системы, приводящие к затоплению соседей. Профилактические меры, применяемые сантехниками, малоэффективны. Тут потребуется действовать радикально и менять часть сетей.

Один из сантехнических узлов, часто выходящих из строя за счет большого количества отложений нечистот на его поверхности, – тройник из чугуна. Засоры вызывают коррозию металла, отчего стояк повреждается – развиваются трещины, образуются протечки. У хозяина квартиры с живущими ниже соседями из-за этого возникают проблемы.

Перед монтажом новой системы канализационные трубы подбираются по диаметру, рассчитывается уклон согласно проектной документации. Горизонтальные участки не должны содержать поворотов в 90⁰. Первоначально в квартире освобождается зона, где будут прокладываться канализационные сети. Далее специалист демонтирует изношенные, как правило стальные, трубы и взамен устанавливает новые из поливинилхлорида. Все современные дома комплектуются именно этим видом труб. Их можно монтировать в открытом и закрытом (внутри стен) варианте.

В системе водоснабжения трубы часто прокладываются в нише. Для улучшения эстетики ниша облицовывается кирпичом или плиткой, и после монтажа добраться к трубам будет затруднительно. Если же все-таки канализация не сможет нормально функционировать, потребуется разбирать все окружающие конструкции.

После того как установлены трубы и произведена замена стояка в квартире, подключаются сантехнические элементы: в слив устанавливается гофра, предварительно соединенная с сифоном (в мойке или ванной); гофра унитаза встраивается в стояк. Стояки могут служить длительное время, если работы по их монтажу проводились грамотными специалистами, соблюдающими действующие нормы и правила.

Рекомендуем внимательно ознакомиться с видеороликом, демонстрирующим особенности монтажа канализации в квартире:

Читайте также: Ремонт санузла в хрущевке

Что необходимо для осуществления замены канализации в квартире своими руками

Рассмотрим типичный случай. В старой панельной хрущевке установлен общий стояк фановой трубы диаметром 110 мм. Планировка квартиры представлена раздельным санузлом с площадью туалета – 0,8 кв. м, ванной – 2,3 кв. м; площадь кухни составляет 5,2 кв. м. Эти три комнаты связаны канализацией.

Чтобы составить проект и рассчитать параметры и количество необходимого материала, нужно нанести на схему точки, через которые в квартире осуществляется водослив. Необходимо учесть все отрезки труб, по которым происходит отвод использованных вод и которые надо будет менять. Основные сантехнические узлы – это унитаз, ванна и мойка в ванной, кухонная мойка, стиральная и посудомоечная машины, биде.

Безусловно, задача значительно упростится, если предварительно нарисовать схему канализации с подробным обозначением размеров и мест установки сантехнического оборудования.

Схема будущей разводки труб:


В соответствии с планом можно произвести замер длины коммуникаций, правильно выбрать диаметр труб, количество соединительных сегментов, оценить виды работ, которые придется выполнять.

Монтаж канализационных коммуникаций необходимо делать тщательно. Чтобы прокладка труб и подводка их к сантехническим узлам не вызывала трудностей, надо использовать материал определенных размеров и качества:

  1. Труба, используемая для унитаза, должна иметь диаметр не менее – 100 мм, для других сантехнических узлов – 50 мм. Для унитаза лучше подходит гофрированная труба, с помощью которой значительно легче обеспечить соединение со стояком;
  2. Гофры сифонов для моек в кухне и ванной должны быть диаметром 32, 40, 50 мм, а гофрированная трубка стиральной машины – 20–25 мм;
  3. Резиновые манжеты унитаза должны быть диаметром 126/110 мм, диаметр манжет для других труб, как правило, составляет 50/32, 50/40 мм;
  4. Обратите внимание на то, что трубу слива воды из стиральной машины надо приподнять на 500 мм от уровня пола;
  5. Скорость монтажа канализационной системы намного увеличится, если применять силиконовый герметик для устранения щелей, отверстий и т. п.

Самые востребованные инструменты при выполнении этого вида работы: молоток, острый нож, крепкая шлицевая отвертка или заточенный металлический пруток диаметром 3–5 мм, киянка или деревянный брусок, ножовка по металлу или по дереву с мелким зубом, крестовая отвертка, перфоратор или ударная дрель, рулетка, один, а лучше два газовых ключа № 2 (шведки).

Из материалов лучше всего подойдут: труба ПП или ПВХ диаметром 40 или 50 мм, длиной один метр – 2 штуки, такая же труба длиной 0,5 м – 1 штука, тройник с отводом на 90⁰, тройник с отводом на 45°, отвод на 90⁰, переходник с чугуна 63 мм на пластик 50 или 40 мм, крепления для трубы – минимум 2 штуки, сифоны с переходными гофрами для раковины, ванны, мойки. Могут понадобиться 2-3 отвода, если обходить водопроводные стояки в туалете. Уточняем длину труб по всей квартире с помощью рулетки.

Читать статью  Расчет отопления в частном доме калькулятор онлайн

Читайте также: Внутренняя отделка помещений

Какие трубы выбрать для замены канализации в квартире

Материал труб, применяемых для монтажа канализации:

  • керамика;
  • полимеры;
  • металл.
    1. Керамические трубы для канализации.

    Этот вариант материала достаточно дорогой. Поэтому, скорее всего, трубы из керамики не подходят для обустройства канализации у частников. Следует отметить, что керамические трубы самые устойчивые к агрессивной среде. В связи с этим их использование обосновано в производственных помещениях, где изготавливаются или применяются ядохимикаты.

      1. Трубы из полимерных материалов.

      В последние годы по России в массовом порядке проходила замена металлических канализационных труб на полимерные. Последние отличает идеально гладкая поверхность. В них не образуется наростов из нечистот и не развивается засоров. Различают два вида полимеров, из которых изготавливаются трубы: полипропилен и поливинилхлорид.

      Полипропилен (PP) – один из самых используемых материалов для прокладки внутренней канализации. Установка таких труб не представляет сложности. Они терпимы к температурным перепадам и долго служат.

      Поливинилхлорид (PVC) обладает значительной прочностью, устойчив к ультрафиолетовому излучению. Отрицательной характеристикой этого материала является выделение вредных веществ при горении и нагревании. Кроме того, они могут изменять структуру при воздействии агрессивных сред. Но использование их для замены канализации в квартире вполне возможно.

        1. Металлический трубопровод.

        Традиционно металлические трубы изготавливают из чугуна и стали. Изделия из стали отличает прочность и устойчивость к высоким температурам. По этой причине они могут использоваться для перемещения промышленных отходов в нефтехимии. Однако большой вес, избыточная неустойчивость к коррозии являются решающими факторами, препятствующими применению труб из этого материала для эксплуатации в квартире.

        Трубы из чугуна по цене превышают стальные, однако они значительно устойчивее к коррозии. Поэтому изделия из этого материала могут быть использованы для монтажа в квартире. Из отрицательных свойств имеет смысл отметить большой вес деталей из чугуна, создающий определенные трудности при установке, а также склонность к обрастанию стенок труб и, как следствие, снижение их проходимости. Однако не стоит сбрасывать со счетов значительную прочность и долголетие этих изделий. Трубы из чугуна могут соединяться с пластиковыми с помощью резиновой муфты.

        Особенностью соединения пластиковых труб является раструбный способ. Он заключается во вставке конца одной трубы в раструб (расширение) другой до плотной стыковки. В качестве детали, обеспечивающей надежность этого соединения, выступает резиновый уплотнитель, имеющий форму кольца.

        При надобности отрезать избыток трубы можно простой ножовкой или лобзиком. Далее, чтобы упростить процесс соединения двух труб, с отрезанного конца трубы снимается фаска. Указанное действие подлежит обязательному выполнению. В противном случае имеется риск повреждения уплотнительной манжеты.

        Читайте также: Монтаж подвесного унитаза на инсталляцию и бетонное основание

        Как осуществляется демонтаж труб при замене стояка канализации в квартире своими руками

        Снятие стояка надо производить очень аккуратно, имея в виду, что чугун – достаточно хрупкий материал. Если стояк заменяется не во всех квартирах, надо соблюдать предельную осторожность при его демонтаже. Даже небольшие удары и раскачивание могут спровоцировать появление на нем сколов и трещин у соседей, которые из принципа не хотят менять чугун на пластик.

        Конечно, эффективнее проводить подобные работы сразу на всех этажах и прокладывать весь стояк заново.

        Оставлять куски старой чугунной трубы внутри перекрытий неправильно и опасно.

        В лучшем случае демонтаж пройдет успешно, без явных трещин и сколов. Но риск возникновения микротрещин и каверн в остатках чугуна есть всегда. Естественно, вас могут обвинить в неаккуратности проведения работ, приведшей к протечке канализации.

        Если замена канализации в квартире производится силами управляющей компании после оформления с ней договора, финансирование работ происходит из средств, внесенных собственниками жилья. Эта сумма изначально заложена в счета за квартплату в разделах «капитальный и текущий ремонт». Поэтому с соседей никто дополнительных денег не потребует и им остается обеспечить доступ в квартиру для проведения соответствующих работ.

        Схема демонтажа

        Работа начинается с проведения надреза старой трубы. Предварительно необходимо отступить 10 см от ее верхнего конца.

        Далее, опустившись еще на 1 метр, болгаркой выполняется второй круговой надрез.

        Необходимо соблюдать меры предосторожности: проводя второй надрез, его необходимо делать не округлым, а стараться, чтобы он был в форме спирали. Это делается, чтобы диск болгарки не заклинило в разрезе и она не причинила серьезных травм при отскоке. Полученный разрез еще больше расширяется с помощью зубила и молотка. Необходимо простучать надрез по всей окружности пока чугунная труба не лопнет. Если всё делать аккуратно, то расколется чугун именно по надрезу.

        Если труба очень старая и повреждена коррозией, то иногда опытные специалисты откалывают ее кусками, подбираясь к соединениям с большой осторожностью.

        Надо иметь в виду, что чугунный стояк обычно закрепляется в раструбе или методом зачеканки при помощи веревки, пропитанной карболкой, или зачеканкой с помощью серной заливки.

        Разобраться в этом можно, основательно раскачав трубу, дополнительно произведя удары по ней резиновой кувалдой. Если применялась карболка, труба сразу начнет выходить из раструба.

        Продолжаем не торопясь раскачивать трубу и удалять пропитанную веревку пассатижами.

        В случае второго варианта крепления (с серой) труба поддается плохо, и активные действия могут привести к ее повреждению. На помощь приходит паяльная лампа или газовая горелка. Необходимо провести качественный нагрев в месте соединения всей трубы по окружности.

        Внимание! Пары серы ядовиты. Работы следует проводить в противогазе, после чего необходимо сразу проветрить помещение.

        Прогревая трубу, мы размягчаем запечатавшую ее серную массу. После разогрева канализационное соединение необходимо раскачать. Удобнее всего удерживать трубу разводным сантехническим ключом или пассатижами.

        После удаления трубы тщательно очищаем от серы или карболки пространство раструба. Чтобы его не повредить, надо соблюдать особую аккуратность, применяя стамески и зубила. Этой многочасовой нервной процедуры с демонтажем трубы можно избежать, если договориться с соседями об одновременной замене стояка.

        Однако идем дальше и приступаем к демонтажу всех элементов канализационной системы. Необходимо освободить трубы от креплений к стенам и соединений между собой и с сифонами – срубаем эти крепления, заклепки, хомуты или просто ломаем в зависимости от ситуации. Очищаем трубу от замазки и разного рода покрытий и отодвигаем от стены. Затем, чтобы избежать излишней грязи в квартире, оборачиваем трубу в обтирочную тряпку и разбиваем на фрагменты. Это упростит задачу ее дальнейшей транспортировки. Подобные процедуры выполняются и в ванной, и на кухне, и в туалете в любой последовательности. Настала очередь туалета.

        Основная задача – не повредить фановый стояк с разводкой в виде тройника. Считайте, что вам повезло, если чугунный стояк выйдет из тройника без затруднений. К сожалению, чаще всё же приходится поработать, чтобы его освободить.

        Важно, чтобы стояк и участок трубы, находящийся в нем, сохранились без повреждений. Не забываем, что изделия из чугуна даже при не очень больших усилиях дают трещины. Сломавшись внутри тройника, чугунина застрянет в нем. Тогда удалить фрагменты стояка будет непросто.

        Если всё-таки это произошло, необходима крепкая отвёртка или заточенный кусок арматуры. Очистив щель между входным отрезком трубы и раструбом тройника насколько удастся, заливаем в нее любой эффективный растворитель типа керосина. Осторожно покачивая трубу из стороны в сторону, постукиваем по соединению киянкой или молотком по деревянному бруску. Для ускорения процедуры демонтажа полезно время от времени освобождать щель от осколков разрушенного уплотнителя, добиваясь, чтобы участок трубы, входящий в тройник, полностью освободился. Затем тщательно очищаем раструб для восстановления его функциональности.

        После отсоединения старой канализации желательно все ее фрагменты (отслуживший стояк и обломки изношенных труб) вместе с остатками карболки и серы сразу же вывезти на свалку. Щели, образовавшиеся в межэтажном и внутрикомнатных пространствах, заполняются монтажной пеной, что, помимо герметизации, улучшит и звукоизоляцию.

        Читайте также: Ремонт и отделка квартир в Москве: особенности, советы, цены

        Финальная часть: монтаж труб при замене канализации в квартире

        Для начала переходная манжета вставляется в чугунный раструб тройника. Дополнительно может быть подсоединен пластиковый отвод, задающий трубе нужное направление. Производим замер расстояния от соединения со стоком до первого тройника, добавляем 4 см с учетом длины раструбного соединения, отрезаем нужный нам кусок трубы. Подготавливаем стену и отверстие в ней для установки новой трубы.

        Трубы соединяются гораздо легче, если предварительно увлажнить или промаслить резиновые уплотнители в раструбах. Специалисты используют для этого технический вазелин или силиконовую смазку. Но вполне допустимо намылить резинки обычным мылом или шампунем.

        Далее, точно отмечаем расположение второго тройника, рассчитываем уклон трубы, чтобы попасть в отверстие, ведущее на кухню. С помощью перфоратора и отвертки устанавливаем хомут, которым зажимается труба. Фиксировать трубу принципиально важно, так как в незакрепленном сегменте может появиться люфт. На этом участке соединения может образоваться провисание, в нем начнет оседать мусор, который рано или поздно закупорит трубу. Еще одно крепление устанавливается в конце трубопровода, для того чтобы выставить его нужный уклон.

        Позже делаем необходимые замеры для подгонки, отрезаем излишки ножовкой, снимаем ножом фаску на торцевой части трубы, соединяем всю систему в единое целое. Подсоединяем к сантехническим приборам новые сифоны, концы которых монтируем в только что установленную канализацию. Тщательно проверяем все стыки на герметичность. Если вода из мест соединения не подтекает – система готова к работе.

        Итак, замена канализации в квартире начинается от стояка и проводится последовательно по составленной схеме. В завершение присоединяются сантехнические узлы (мойки, ванна, унитаз). Чтобы исключить возникновение напряжения внутри системы, используется не только жесткое, но и плавающее крепление. Какова разница между ними? Первое фиксирует трубу к стене без возможности смещений (выполняется с применением пластиковых креплений или хомутов с уплотнителем на болтах); второе допускает продольное смещение (выполняется тем же способом, но без уплотнителя).

        Монтаж канализации предусматривает соблюдение ряда правил:

        1. Установка раструбов производится навстречу движению стоков, чтобы избежать протечки в канализационной магистрали.
        2. Стандартные элементы сантехники не должны подвергаться укорачиванию и какому бы то ни было изменению формы.
        3. Канализационная магистраль всегда делается с уклоном по направлению к стояку.
        4. Стояк не должен переходить в отводящую трубу под прямым углом.
        5. К унитазу подводится патрубок диаметром 11 см, к остальным сантехническим приборам – 5 см.

        После сборки систему обязательно надо испытать. Проверяются все соединения на наличие подтеканий.

        Строгое следование правилам, а именно последовательности проведения работ, выбора материала, соблюдения уклона, использования качественных уплотнителей, защитит вас от неприятных случайностей и обеспечит надежный результат. Закрепив трубы на постоянных местах, приступаем к сооружению каркаса для их маскировки. В завершение восстанавливаем облицовочное покрытие.

        Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

        Источник https://xn--24-mlcpfwjefdehi2m.xn--p1ai/blog/nuzhen-li-dopusk-sro-na-kanalizatsiyu-i-remont-teplotrassy-osobennosti-remonta-i-polucheniya-razresheniya/

        Источник https://myremont.ru/blog/zamena-kanalizatsii-v-kvartire

        Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *