В каких банках лучше условия для ипотеки в 2023 году

В каких банках лучше условия для ипотеки в 2023 году

Сразу отметим, что ипотеки дают в 9 банках Казахстана. Везде условия разные. Но мы собрали информацию и составили по ней таблицу. Вот она:

Название банка	Первоначальный взнос	Ставка (ГЭСВ)	Срок
Halyk Bank	От 20%	От 18%	20 лет
БЦК	От 20%	От 11,00%	15 лет
Bank RBK	От 30%	От 19%	15 лет
Freedom Finance Bank (только вторичное жильё)	От 30%	От 17,6%	15 лет
Нурбанк	От 30%	От 19,5%	20 лет
Алтын Банк	От 20%	От 19,5%	20 лет
Исламский банк	От 30%	Нет	15 лет

Где лучше взять ипотеку?

Мы рассчитывали переплаты на максимальный срок кредитования при минимальном первоначальном взносе. По факту во время взятия кредита цифры могут быть другими. Так что это лишь примерные числа.

Мы намеренно не будем писать здесь об Отбасы банке. Потому что он «заточен» под ипотеки. И, логично, условия там лучше. Но в конце всё равно поговорим о нём. А пока начнём с Halyk Bank.

Halyk Bank

В этом банке первоначалка идёт от 20%. Ставка ГЭСВ (годовая эффективная ставка вознаграждения) от 18% — самая низкая среди банков в Казахстане. Срок 20 лет. Всё это вы видели в таблице выше. Например, если в «халыке» занять 20 миллионов тенге по ранее указанным условиям, то в месяц нужно будет платить примерно 302 тысячи тенге.

За 20 лет человек переплатит более 42 миллионов тенге. Считается тут всё просто. В году 12 месяцев. За 20 лет пройдёт 240 месяцев. То есть ежемесячную оплату тенге умножаем на 240, получаем 72 480 000.

Банк ЦентрКредит

Отметим, что на официальном сайте банка не удалось найти информацию, поэтому пришлось брать данные с неофициальных источников.

У БЦК тоже первоначальный взнос 20%. Только ставка ниже — от 11%. Ипотеку дают на 15 лет. Если по всем этим критериям брать кредит в 20 миллионов, то платёжка в месяц обойдется в 232 тысяч тенге, что дешевле, чем в прошлом году. Переплатить придётся свыше 21 миллиона тенге.

Bank RBK

Тут уже интереснее. Банку нужно заплатить первоначальный взнос от 30%. Ставку вы видели в таблице, но напомним ещё раз — от 19%. Срок 15 лет. Если и тут брать 20 миллионов, то переплатить придётся 14 миллионов. Меньше остальных. Только в месяц нужно будет платить больше, чем в других — 295 тысяч тенге.

Freedom Finance Bank

Этот банк даёт ипотеку только на вторичное жильё. Первоначалка — 30%, ставка — от 17%, срок — 15 лет. За те же 20 миллионов нужно платить в месяц 272 тысяч тенге. Переплата, в принципе, относительно приемлемая — 28 миллионов.

Нурбанк

А в этом банке первоначальный взнос — 30%. Ставка — 19,5%. Срок, как обычно — 20 лет. За 20 миллионов в месяц нужно будет платить — 281 тысячи тенге, переплата будет 47 миллионов. Дороговато.

Алтын Банк

Тут всё обычно. Взнос — от 20%, ставка — 19,5%, срок — 20 лет. Платить придётся вот как: в месяц 322 тысячи, если взять в долг 20 млн, а переплатите 57 миллиона. Тоже высокая цифра.

Исламский банк

Последний в нашем списке БВУ, дающий ипотеки. Цены тут «помягче». Но из-за взноса — 30% и отсутствие ставки ГЭСВ. Срок — 15 лет. Кредит на 20 миллионов обяжет вас платить в месяц примерно 205 тысяч тенге. Переплата составит 19,5 миллиона тенге.

Отбасы банк

Расскажем о двух видах займа — жилищный и промежуточный. В первом случае ставка 5,2%. Срок — 6 лет. Но тут нужно накопить за 3 года половину стоимости жилья. В месяц платить в среднем нужно будет 300 тысяч тенге. А потом, если взять ипотеку на 20 миллионов тенге, то в месяц нужно будет платить 161 тысячу. Переплата составит 1,6 млн.

Во втором случае сразу нужно внести 50% от стоимости квартиры или дома. Ставка тут повыше — 7,4%, а срок — 3-9 лет. В среднем по стандарту за три года каждый месяц придётся платить по 341 тысячи тенге. Переплата составит 3,3 миллиона тенге.

Вывод

Конечно, по цифрам лучше брать ипотеку в Отбасы банке. Но там нужно либо иметь половину суммы, либо копить не менее 3 лет. А у кого-то нет времени ждать, хочется быстрее заиметь свой уголок.

В банках цифры больше. Но выделим мы два банка — RBK и Исламский банк. Где-то у них ежемесячная оплата выше, но зато переплачивать нужно меньше. Хоть это облегчит и так сложный путь.

Есть и варианты средние, где в месяц платить надо поменьше, но переплата выше. Это банки — Halyk Bank, БЦК и Фридом Финанс Банк.

А ещё — вся информация получена в пресс-службах банков, а также через кредитные калькуляторы на их сайтах. Отметим, что окончательный расчёт ГЭСВ и платежей производится в момент получения займа в отделениях банков.

О полезных советах вы можете узнать здесь.

Ответы на важные вопросы

1. Ипотечные программы 2023 Казахстан

Список ипотечных программ на этот год:

1. «7-20-25» продолжает работать предположительно до конца года (7% годовых).

2. Ипотека «Орда», которую обещают снова запустить (12-14% годовых).

3. Жилищный займ в Отбасы банке (3,5%-5% годовых).

4. Промежуточный займ в Отбасы банке (8,5% годовых, но есть нюансы).

5. Программа 36% от BI Group.

6. «Алматы Жастары» и «Елорда Жастары».

7. «Свой дом» от Отбасы банка.

8. «Женская Ипотека Умай» (в феврале будут изменения по лимитам зарплаты).

9. Әскери баспана» для военных (6%-8% годовых)

10. Ипотека от Halyk bank под 14-15% — быстрый, но дорогой вариант если речь про квартиру дороже 15 млн. тенге.

11. Также можно снять излишек пенсионных накоплений выше порога достаточности и купить на них квартиру в любую ипотеку или полностью оплатить ее стоимость, или построить дом, или перевести их на депозит в Отбасы банке и копить дальше до 50% от стоимости. В апреле пороги значимо повысятся.

2. Льготная ипотека 2023 для семей с детьми

Бакытты отбасы (2-10-18). Оператор – Отбасы банк

Программа для очередников. Разработана для многодетных, неполных и семей с детьми-инвалидами. Ставка – 2% годовых, первоначальный взнос – от 10% со сроком до 18 лет. Максимальная сумма кредитования в зависимости от региона – от 10 млн тенге до 15 млн тенге. Программа распространяется на первичный и вторичный рынки. Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,1 прожиточных минимума.

Жас Отбасы. Оператор – Отбасы банк

Ипотека для молодых семей. Ставка – 6%, срок – до девяти лет, сумма займа – до 90 млн тенге. Приобрести жилье можно на первичном и вторичном рынках или использовать деньги на покупку участка. Для получения кредита одному или обоим супругам необходимо сначала открыть новый депозит в Отбасы банке и копить на нем минимум один год. На момент открытия вклада браку не должно быть более пяти лет.

3. Льготная ипотека 2023 условия

Всё о таких ипотеках мы писали в этом материале. Тут вы найдёте ответы на все интересующие вас вопросы.

4. Что будет с ипотечной ставкой в 2023 году в Казахстане?

Мы в начале статьи составляли для вас таблицу. Там и есть ответ на этот вопрос. В этом году они уже утверждены.

Название банка	Первоначальный взнос	Ставка (ГЭСВ)	Срок
Halyk Bank	От 20%	От 18%	20 лет
БЦК	От 20%	От 11,00%	15 лет
Bank RBK	От 30%	От 19%	15 лет
Freedom Finance Bank (только вторичное жильё)	От 30%	От 17,6%	15 лет
Нурбанк	От 30%	От 19,5%	20 лет
Алтын Банк	От 20%	От 19,5%	20 лет
Исламский банк	От 30%	Нет	15 лет

5. Как взять ипотеку на вторичное жилье?

Ответы были выше, но есть и тут.

6. Что такое женская ипотека в Казахстан?

12 апреля Отбасы банк запустил женскую ипотеку «Умай». Заём могут оформить исключительно дамы с ежемесячным доходом, не превышающем 320 тысяч тенге. Программа предназначена для женщин, которые покупают не первое жильё.

Гендерную ипотеку разработали по нескольким причинам. Во-первых, женщины неоднократно просили разработать специальную программу для них с первоначальным взносом в 20%, при этом, чтобы жильё можно было купить на вторичном рынке. Во-вторых, в Казахстане доля заёмщиц по ипотеке составляет 48%, а в кредитном портфеле Отбасы банка – превышает долю мужчин по сумме займа и по остатку задолженности (57 против 53%). Да и в целом банк ориентирован на продвижение гендерного равенства в жилищном финансировании.

№1. Каковы условия кредитования?

Отбасы банк для первого гендерного проекта в Центральной Азии подготовил особые условия:

• процентная ставка по займу – 12% годовых;
• после накопления 50% от займа процентная ставка снизится до 5% годовых;
• первоначальный взнос от 15 до 50% стоимости приобретаемого жилья в зависимости от дохода заёмщицы и её семьи;
• если дохода не хватает, то можно привлечь до двух созаёмщиков;
• максимальная стоимость приобретаемого жилья – 30 млн тенге;
• ипотеку можно оформить сроком до 25 лет.

№2. Какие документы нужны?

Чтобы подать заявление на рассмотрение выдачи займа, женщины должны предоставить:

• удостоверение личности;
• если женщина замужем, то удостоверение личности супруга;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
• справка о заработной плате с места работы за последние 7 либо 13 месяцев;
• выписка о пенсионных отчислениях за последние 6 месяцев;
• кредитная история из Первого кредитного бюро за весь период;
• правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру (договор купли-продажи, технический паспорт);
• удостоверение личности продавца приобретаемого жилья;
• если приобретаемая недвижимость поделена на доли, то необходимо предоставить документы на каждого собственника доли;
• если продавец состоит в браке, то удостоверение личности супруга/супруги.

№3. Какие требования к заёмщицам?

К участницам программы банк предъявляет следующие требования:

• заёмщица должна быть совершеннолетней гражданкой Казахстана;
• семейное положение – неважно;
• возраст – от 18 до 65 лет включительно (в том числе работающие пенсионеры до 65 лет);
• прописка – не важна;
• пенсионные отчисления за последние 6 месяцев, непрерывные;
• если женщина замужем, то ежемесячный общий семейный доход должен составлять не более 320000 тенге. Это оклад без вычета пенсионных отчислений и налогов. Сумма кредитов и расходов учитываться не будет. В расчёт берётся только размер заработной платы мужа и жены.

№4. Жительницы каких городов могут участвовать в программе?

Женскую ипотеку могут оформить жительницы всех городов Казахстана. Прописку по месту жительства при этом иметь не обязательно.

№5. Примерный расчёт

При доходе до 200 тысяч тенге Отбасы банк может выдать 85% от стоимости жилья. Разницу в 15% необходимо выплатить непосредственно продавцу недвижимости.

При доходе от 200 до 320 тысяч тенге Отбасы банк может выдать 80% от стоимости квартиры. Разницу в 20% заёмщица выплачивает не банку, а продавцу жилья.

Сумма займа зависит от дохода и платёжеспособности клиента, поэтому рассчитывается индивидуально в отделении банка.

№6. Нужно ли иметь депозит в Отбасы банке?

Нет, заранее покупать или открывать депозит нет необходимости. Накопления в Отбасы банке на момент подачи кредитной заявки не нужны.

№7. Можно ли использовать пенсионные накопления?

Эта возможность будет реализована позже. Информация будет размещена в социальных сетях и на сайте Отбасы банка.

№8. Какое жильё можно купить по женской ипотеке?

Ограничений в выборе жилья нет. Займы для женщин будут выдаваться для покупки как первичного, так и вторичного жилья, в том числе и по договору долевого участия. Максимальная стоимость приобретаемого жилья 30 млн тенге включительно, во всех городах Казахстана.

Требования к недвижимости:

• год постройки вторичного жилья из кирпича должен быть от 1961 года и выше;
• год постройки вторичного жилья из панели должен быть от 1971 года и выше;
• первичную недвижимость можно купить от застройщика либо физического лица, либо при долевом участии.

№9. Какую сумму можно оформить для ремонта недвижимости?

Максимальная сумма займа на ремонт жилья – до 3 700 000 тенге. Срок предварительного займа – до 10 лет с переходом на жилищный заём сроком до 15 лет. Ставка по займу – 12% годовых. Владельцем квартиры должна быть заёмщица.

№10. Что нужно для оформления ремонта по ипотеке «Умай»?

В банк необходимо предоставить пакет документов:

• удостоверение личности владелицы жилья;
• если она состоит в браке, то удостоверение личности супруга;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
• договор купли-продажи квартиры;
• технический план квартиры;
• смета расходов – форма, которая выдаётся в отделении Отбасы банка;
• минимум 6 фото (размером 10х15 см) квартиры до и после ремонта.

Фото квартиры после ремонта необходимо будет предоставить для подтверждения целевого использования кредита.

После оформления займа правоустанавливающие документы на недвижимость будут в залоге у банка.

№11. Можно ли одновременно оформить ипотеку на покупку квартиры и заём на ремонт?

Да. Можно оформить один договор с банком на приобретение жилья и сразу же на его ремонт. Главное условие, чтобы при оценке недвижимости её оценили в сумму ремонта – 3 млн 700 тысяч плюс стоимость жилья.

№12. Сколько женщин могут оформить женскую ипотеку?

Новая программа будет реализована за счёт заёмных средств от Азиатского банка развития в размере 38 млрд тенге. Ожидается, что в рамках проекта около 4 000 женщин улучшат свои жилищные условия. На сайте Отбасы банка сообщается, что количество займов ограничено.

№13. Каков порядок подачи заявки?

Сначала нужно подать заявку на официальном сайте Отбасы банка. В течение трёх рабочих дней вам перезвонит менеджер, который назначит дату консультации. На встречу уже необходимо прийти с перечнем документов.

№14. Сколько времени рассматривается заявка?

Заявка рассматривается банком от двух до пяти дней. Всё зависит от того, в порядке ли ваши документы.

№15. Куда обратиться по интересующим вопросам?

В Отбасы банке работает горячая линия по номеру 300. Операторы ответят на все интересующие вас вопросы с 9.00 до 21.00, с понедельника по субботу включительно.

Читайте также:

• Как немного перехитрить банк и сэкономить на ипотеке в Казахстане
• Ипотека под 5% годовых может появиться в Казахстане
• Важно. Ипотечный кризис может произойти в Казахстане
• SWIFT в Казахстане: как повлияет отключение России
• Как не ошибиться при покупке жилья в Казахстане
• Инструкция, как встать в очередь на жильё онлайн
• Совет, как не отдать лишние деньги банку
• Как мошенники от имени ЕНПФ обманывают казахстанцев

Ипотека

Ипотека в банках Казахстана. Список всех предложений ипотеки от банков Казахстана

Все ипотеки Казахстана

Оңай ипотека (с подтверждением дохода)

1 145 квартир

Тип жилья — Квартиры на стадии строительства с разрешением на привлечение средств дольщиков (ДДУ)

Документы — не требуются

Подтверждение доходов — пенсионные отчисления

Доступные квартиры по данной программе — уточняйте в отделе продаж

1 145 квартир

Оңай ипотека (без подтверждения дохода)

1 145 квартир

Тип жилья — Квартиры на стадии строительства с разрешением на привлечение средств дольщиков (ДДУ)

Документы — не требуются

Подтверждение доходов — не требуются

Доступные квартиры по данной программе — уточняйте в отделе продаж

1 145 квартир

БАҚЫТТЫ ОТБАСЫ

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Кто может участвовать:

• Если у Вас многодетная семья, в которой 4 несовершеннолетних
  детей и более
• Если у Вас неполная семья с несовершеннолетними детьми
• Если в семье есть несовершеннолетние дети с ограниченными возможностями

1. Что можно купить: первичное жилье, в том числе кредитное жилье МИО,
   вторичное жилье
2. Валюта займа: тенге
3. Первоначальный взнос: 10 % от суммы
4. Срок займа: до 20 лет
5. Процентная ставка: 2 % годовых
6. Максимальная стоимость приобретаемого жилья: 15 млн. тенге

Определяется по наименьшей из величин:

1) Стоимости, определенной независимым оценщиком;

2) Стоимости определенной банком;

3) Цены сделки при покупке жилья.

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Ипотека Отбасы Банка Жилищный заем

359 квартир

Жилищный заем (с накоплениями в АО «Отбасы Банк»)

• Первоначальный взнос: 50%
• Ставка: от 3,5 до 5% годовых (годовая эффективная ставка от 3,6%)
• Залог: приобретаемое имущество
• Срок кредитования: от 6 месяцев до 25 лет
• Сумма: до 100 000 000 тенге

359 квартир

Зелёная ипотека

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе
На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Жеңіл (Жилищный займ)

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Тип жилья

• Проекты с гарантией КЖК
• Жилье введенное в эксплуатацию
• Проекты с разрешением ДДУ (с доп. залогом)

Подтверждение доходов

• Персональный кредитный отчет
• Справка о заработной плате
• Справка о пенсионных отчислениях

Документы

• Согласие от супруга/супруги на залог недвижимости
• Согласие от супруга/супруги на залог депозита

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Шаңырақ (5-10-20)

Ставка по ипотечному кредиту 5% в год; минимальный размер первоначального взноса 10%; максимальный срок кредитования 20 лет

Участниками пилотного проекта «Шаңырақ» могут быть граждане, состоящие на учете в акимате, как нуждающиеся в жилье.

Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 года — 36 018 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2022 году не должен превышать 133 266,6 тенге.

Жилье можно приобрести в любых новых жилых объектах. Они могут быть построены как акиматами, в рамках программы «Шаңырақ», так и частными застройщиками. Можно приобрести жилье и по договору долевого участия (не введенное в эксплуатацию), но только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства.

Ипотека от Банк Центр Кредит (с подтверждением дохода)

1 076 квартир

Тип жилья — Квартиры на стадии строительства с разрешением на привлечение средств дольщиков (ДДУ)

Документы — не требуются

Подтверждение доходов — Подтвержденные доходы, достаточные для обслуживания ипотечного займа

Доступные квартиры по данной программе — уточняйте в отделе продаж

1 076 квартир

Ипотека ДДУ от БанкЦентрКредит

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе
На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Жас Отбасы

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Ставка: 6% годовых (ГЭСВ от 6,3%)

Сумма: до 90 000 000 тенге

Срок кредитования: от 6 до 9 лет

Залог: приобретаемое имущество

ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ:

• Для получения займа «Жас отбасы» одному или обоим супругам необходимо сначала открыть
  НОВЫЙ депозит в Отбасы банке и копить на нем минимум 1 год.
• За период накопления ОП должен составить
  не менее 5 баллов.
• На момент подачи кредитной заявки нужно накопить или внести на депозит 50% от суммы покупки жилья.
• На момент открытия депозита вашему браку не должно быть более пяти лет (согласно свидетельству о заключении брака).

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Ипотека от Банк Центр Кредит (без подтверждения дохода)

1 076 квартир

Тип жилья — Квартиры на стадии строительства с разрешением на привлечение средств дольщиков (ДДУ)

Документы — не требуются

Подтверждение доходов — не требуются

Доступные квартиры по данной программе — уточняйте в отделе продаж

1 076 квартир

7-20-25

788 квартир

ставка по ипотечному кредиту 7% в год; минимальный размер первоначального взноса 20%; максимальный срок кредитования 25 лет

Кредитование возможно после ввода объекта в эксплуатацию

788 квартир

Свой дом от Отбасы

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Минимальный первоначальный взнос — 50% от стоимости жилья

Минимальная ставка по займу — 3,5%, максимальная — 7% с последующим снижением до 5%

Сумма займа — до 90 000 000 тенге

Условия программы Свой дом:

• В программе «Свой дом» могут принять участие все вкладчики Банка ЖССБ, накопившие не менее 500 000 тенге на момент подачи заявления на участие в программе.
• Процентная ставка по кредиту зависит от вида займа и уровня накоплений в виде жилищных строительных
  сбережений на сберегательном счете в Банке на момент определения платежеспособности
  заявителя-участника.

ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ: Первоначальный взнос 50% от стоимости жилья, Ставка 7% с последующим снижением до 5%

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЗАЕМ: Накопление на депозите в течение минимум 3 лет 50% от стоимости жилья и достижение оценочного показателя 16, Ставка 3,5% до 5%

СРОК ЗАЙМА: От 6 месяцев до 25 лет в зависимости от выбранного вида займа

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Ипотека Отбасы Банка Промежуточный заем

454 квартиры

Промежуточный заем (без накоплений в АО «Отбасы Банк»)

• Первоначальный взнос: 50%
• Начальная ставка: от 7 до 8,5% годовых с последующим снижением до 5% (ГЭСВ — от 7,4%)
• Срок кредитования: от 6 месяцев до 25 лет включительно
• Сумма: до 90 000 000 тенге

454 квартиры

Цифровая ипотека Freedom Finance Bank

371 квартира

Полностью цифровая ипотека:

• оформление за сутки
• без сбора документов
• без походов в банк и ЦОН

Введи ИИН и телефон и получи результат одобрения программы за 5 минут.

©2022, АО «Банк Фридом Финанс Казахстан». Лицензия АРРФР №1.1.260 от 09.02.2021.

371 квартира

Ипотека без залога BAZIS-A

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Условия ипотеки без дополнительного залога для строящихся объектов BAZIS-A:

• максимальная ставка по займу составляет 7%,
• минимальный первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры,
• максимальная сумма займа – 90 млн тенге
• срок кредитования – 12 лет

* Сумма займа, срок кредитования, сумма ежемесячного платежа рассчитывается индивидуально и зависит от ваших финансовых показателей.

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Ипотека Отбасы Банка 30/70

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе
На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Жеңіл (Промежуточный займ)

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Тип жилья

• Проекты с гарантией КЖК
• Жилье введенное в эксплуатацию
• Проекты с разрешением ДДУ (с доп. залогом)

Подтверждение доходов

• Персональный кредитный отчет
• Справка о заработной плате
• Справка о пенсионных отчислениях

Документы

• Согласие от супруга/супруги на залог недвижимости
• Согласие от супруга/супруги на залог депозита

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Ипотека Орда

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

• от 30% (при полном подтверждении доходов)
• от 50% (при частичном подтверждении доходов)

• 12% — при полном подтверждении доходов,
• 14% — с косвенным подтверждением доходов

Сумма займа: от 1 000 000 тенге до 65 000 000 тенге

Срок займа: до 20 лет

Требования к заемщику: Возраст – от 18 до 63 лет (до срока завершения кредита) Комиссия за рассмотрение заявки 500 тенге

Возможность заменить первоначальный взнос дополнительным залогом

Первичный и вторичный рынок, с готовыми документами

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

Женская ипотека «ҰМАЙ»

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе

• Годовая номинальная ставка вознаграждения – 13,5% годовых;

• Первоначальный взнос – от 15% до 50% от стоимости залогового обеспечения;

• Сроком кредитования: до 25 лет;

• Максимальный доход семьи до 640.000 тенге;

• Сумма накоплений в Отбасы банке от 0%

• Максимальная стоимость приобретаемого жилья – 30 млн тенге

• Снижение ставки по займу после накопления 50% от суммы займа до 3,5%

• Приобретение жилой недвижимости как на первичном рынке (новостройки), так и на вторичном рынке

• Отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности

На Korter нет ЖК или квартир, которые продаются по этой программе
Посмотрите еще
Калькулятор ипотеки
Выбирайте квартиры под ваш бюджет
Калькулятор 7–20–25
Квартиры под 7% годовых
Удалось подобрать себе ипотеку? А может знаете, как сделать расчет удобней?
Поделиться отзывом

Что такое ипотека?

Ипотека – это получение кредита под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости. Оформить ипотеку можно на любой вид недвижимости: первичное или вторичное жилье, частный дом или коттедж. Подписывая договор ипотечного кредитования, заемщик получает денежные средства на покупку недвижимости и обязуется ежемесячно совершать выплаты по кредиту в сумме, указанной в договоре.

Как оформить ипотеку в Казахстане?

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Основные документы для получения ипотеки:

• удостоверение личности;
• свидетельство о браке (если состоите);
• справка о доходах с последнего места работы за последние 6 месяцев;
• выписка с пенсионного счета за последние 6 месяцев.

Также банк может запросить дополнительные документы:

• информация о других кредитах;
• адресная справка;
• справка с места работы с указанием даты приема и стажа заемщика;
• правоустанавливающие документы на предоставляемую в залог недвижимость;
• отчет об оценке залогового имущества;
• другие документы.

Заявка на кредит рассматривается сроком от нескольких дней до нескольких недель. Если ипотечный кредит одобрен, банк делает оценку покупаемой недвижимости, после чего ее нужно будет застраховать.

Какие требования к заемщику?

При оформлении заявки на кредит заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• иметь гражданство Республики Казахстан;
• возраст от 21 года до 63 лет на момент завершения кредита (в некоторых случаях до 68 лет);
• предоставить залоговое имущество (как правило, приобретаемая недвижимость);
• иметь доход, позволяющий погашать ежемесячные платежи.

Как выплачивать ипотеку?

Заемщик должен производить ежемесячный платеж по кредиту равными суммами, которые совокупно включают часть долга и проценты за пользование кредитом.

Специалисты рекомендуют внимательно ознакомиться с графиком платежей перед подписанием договора.

Каждый заемщик имеет право погасить ипотечный кредит досрочно, что должно быть указано в договоре. В некоторых банках предусмотрен штраф за досрочное погашение, поэтому следует ознакомиться с условиями банка заранее.

В случае просрочки платежей заемщику начисляется пеня. При заключении договора следует проверить условия просрочки платежей и выяснить, оставляет ли банк за собой право повышать процентную ставку за просрочку.

Страхование недвижимости

Согласно договору ипотечного займа, недвижимость, предоставляемая в залог, в обязательном порядке должна быть застрахована. Страхование недвижимости является гарантией для кредитора и заемщика при возникновении рисков и форс-мажорных обстоятельств: стихийных бедствий, пожара, повреждений, взрыва газа и т.д.

Например, при наличии страховки заемщику не придется погашать кредит за купленную в ипотеку недвижимость, если она разрушена или непригодна для жизни из-за ошибок строительства.

В то же время для банка наличие страховки гарантирует покрытие непредвиденных рисков при выдаче заемщику значительной суммы денег.

Заемщик может свободно выбирать любую страховую компанию для оформления страховки. Банк вправе требовать страхование недвижимости, но не может навязывать определенную страховую организацию. Стоимость страхования зависит от размера ипотеки.

При условии нескольких созаемщиков может потребоваться личное страхование с каждым из них пропорционально их участию в погашении ипотеки.

Дисклеймер

Информация, представленная на этой странице, носит исключительно информационное назначение и не является публичной офертой. На странице отображены данные о продуктах и услугах, доступных в отдельных финансовых учреждениях. Мы не кредиторы, поэтому не имеем никакого влияния на то, получите ли вы кредит или ипотеку и на каких условиях — это может зависеть от многих факторов, в том числе от вашего кредитного рейтинга.

Важно перепроверять цены и условия самостоятельно, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Эта информация не является финансовым советом, всегда проводите собственное исследование, чтобы убедиться, что она подходит для ваших конкретных обстоятельств.

Обратите внимание, хотя мы всегда стремимся предоставить вам точную информацию о продукте или услуге в момент публикации, к сожалению, цены и условия могут быть изменены самими банками без предупреждения, поэтому перед совершением каких-либо действий следует перепроверить информацию.

Источник https://bizmedia.kz/2022/02/14/v-kakih-bankah-luchshe-usloviya-dlya/

Источник https://korter.kz/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0

Источник